Estimation théorique
Avenue de Vendome,41000 Blois (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.17)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de Vendome,41000-Blois indique un avis de valeur compris entre 222.000€ et 250.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.220€ et 2.500€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 222.000€ et 250.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.284€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.284€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blois (41018), comprenant 47449 habitants est de 7,95€, soit un loyer théorique mensuel de 795€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,22€, à 10,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 622€ et 1.018€ avec un indice de confiance de 8.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 222.000€ et 250.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.284€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.284€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blois (41018), comprenant 47449 habitants est de 7,95€, soit un loyer théorique mensuel de 795€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,22€, à 10,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 622€ et 1.018€ avec un indice de confiance de 8.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-12 | 24 | AV DE VENDOME | 8 | 132 | 1265 | 349000€ | 2644€ |
2019-12-18 | 8 | AV DE VENDOME | 9 | 143 | 350 | 208000€ | 1455€ |
2019-09-13 | 7 | RLE DE BEAUSEJOUR | 3 | 70 | 234 | 162000€ | 2314€ |
2019-06-06 | 26 | AV DE VENDOME | 4 | 85 | 303 | 90000€ | 1059€ |
2021-04-01 | 16 | RUE DU PLESSIS | 4 | 110 | 172 | 156600€ | 1424€ |
2020-11-02 | 9 | RLE DE BEAUSEJOUR | 5 | 111 | 195 | 217400€ | 1959€ |
2020-01-24 | 7 | RUE JEAN JOLY | 3 | 60 | 127 | 114000€ | 1900€ |
2022-08-19 | 7 | RUE JEAN JOLY | 3 | 60 | 127 | 170000€ | 2833€ |
2020-09-24 | 9 | RUE JEAN JOLY | 6 | 168 | 673 | 255000€ | 1518€ |
2019-09-24 | 17 | RUE DES ECOLES | 3 | 73 | 195 | 155000€ | 2123€ |
2020-10-09 | 20 | RUE DU PLESSIS | 3 | 71 | 309 | 121000€ | 1704€ |
2022-01-28 | 6 | AV DE CHATEAUDUN | 3 | 95 | 202 | 155000€ | 1632€ |
2023-03-20 | 8 | AV DE CHATEAUDUN | 5 | 75 | 195 | 175000€ | 2333€ |
2023-02-06 | 51 | RUE DE BEAUSEJOUR | 5 | 129 | 400 | 141264€ | 1095€ |
2023-05-30 | 25 | AV DE VENDOME | 5 | 155 | 613 | 333650€ | 2153€ |
2020-12-28 | 12 | RUE SAINT LAZARE | 3 | 51 | 307 | 140000€ | 2745€ |
2019-11-19 | 43 | RUE DE BEAUSEJOUR | 4 | 86 | 230 | 157000€ | 1826€ |
2019-10-01 | 17 | RUE DES ECOLES | 4 | 82 | 177 | 155000€ | 1890€ |
2021-01-18 | 2 | RUE SAINT LAZARE | 2 | 44 | 167 | 35000€ | 795€ |
2021-01-22 | 11 | RUE DES ECOLES | 3 | 62 | 80 | 196900€ | 3176€ |
2019-05-10 | 9 | RUE DES ECOLES | 3 | 57 | 81 | 153380€ | 2691€ |
2020-10-21 | 9 | RUE DES ECOLES | 3 | 57 | 81 | 206810€ | 3628€ |
2019-06-29 | 19 | RUE DES ECOLES | 3 | 60 | 234 | 73000€ | 1217€ |
2022-06-16 | 22 | AV DE CHATEAUDUN | 4 | 107 | 351 | 160000€ | 1495€ |
2022-03-14 | 32 | AV DE VENDOME | 9 | 170 | 260 | 140000€ | 824€ |
2022-03-26 | 24 | AV DE CHATEAUDUN | 3 | 65 | 212 | 95000€ | 1462€ |
2022-06-24 | 11 | RUE FERDINAND BUISSON | 3 | 58 | 314 | 130000€ | 2241€ |
2020-10-09 | 5 | RUE VALLEE AUX BOEUFS | 4 | 70 | 375 | 172000€ | 2457€ |
2019-06-26 | 7 | RUE VALLEE AUX BOEUFS | 5 | 75 | 373 | 118000€ | 1573€ |
2021-09-03 | 5 | IMP DE LA MARE | 3 | 49 | 655 | 117740€ | 2403€ |
2022-08-04 | 75 | RUE DE LA MARE | 4 | 97 | 1170 | 305000€ | 3144€ |
2019-11-08 | 13 | RUE VALLEE AUX BOEUFS | 4 | 65 | 548 | 173900€ | 2675€ |
2020-12-23 | 12 | RUE ESTREUX BEAUGRENIER | 3 | 94 | 259 | 206900€ | 2201€ |
2022-12-21 | 16 | RUE ESTREUX BEAUGRENIER | 5 | 86 | 392 | 163462€ | 1901€ |
2021-02-26 | 3 | ALL DU MAINE | 5 | 78 | 416 | 232000€ | 2974€ |
2020-06-09 | 114 | RUE DU BOURG NEUF | 4 | 108 | 397 | 238000€ | 2204€ |
2020-11-18 | 60 | AV DU MAL LECLERC | 3 | 88 | 360 | 195000€ | 2216€ |
2022-06-14 | 77 | RUE DE LA MARE | 5 | 90 | 0 | 195000€ | 2167€ |
2019-11-16 | 112 | RUE DU BOURG NEUF | 5 | 90 | 312 | 80000€ | 889€ |
2022-10-28 | 30 | RUE FRANCIADE | 7 | 122 | 199 | 352250€ | 2887€ |
2022-01-27 | 7 | RUE DE BEAUSEJOUR | 2 | 50 | 127 | 30000€ | 600€ |
2019-11-16 | 62 | RUE DE LA MARE | 3 | 60 | 309 | 67000€ | 1117€ |
2022-08-24 | 62 | RUE DE LA MARE | 3 | 60 | 309 | 169500€ | 2825€ |
2021-09-08 | 69 | RUE DES HAUTES GRANGES | 4 | 91 | 215 | 155000€ | 1703€ |
2020-12-10 | 22 | RUE ESTREUX BEAUGRENIER | 3 | 65 | 54 | 120000€ | 1846€ |
2023-06-30 | 61 | RUE DE LA MARE | 5 | 83 | 288 | 159080€ | 1917€ |
2019-06-11 | 10 | RUE DES GALLIERES | 3 | 76 | 386 | 105000€ | 1382€ |
2019-10-29 | 6 | RUE DES GALLIERES | 4 | 127 | 523 | 40000€ | 315€ |
2020-10-14 | 73 | RUE DES HAUTES GRANGES | 3 | 87 | 638 | 197000€ | 2264€ |
2022-06-10 | 8 | RUE RAPHAEL PERIE | 3 | 57 | 408 | 185000€ | 3246€ |
2021-04-19 | 9 | RUE DU DOCTEUR BLANCHON | 4 | 72 | 544 | 218500€ | 3035€ |
2022-04-13 | 13 | RUE DU DOCTEUR BLANCHON | 5 | 109 | 498 | 242100€ | 2221€ |
2019-12-23 | 61 | RUE DES HAUTES GRANGES | 3 | 74 | 56 | 70000€ | 946€ |
2022-01-03 | 100 | RUE DU BOURG NEUF | 5 | 125 | 380 | 116515€ | 932€ |
2022-12-09 | 100 | RUE DU BOURG NEUF | 5 | 125 | 380 | 220000€ | 1760€ |
2022-08-16 | 49 | RUE DES HAUTES GRANGES | 6 | 81 | 262 | 228380€ | 2820€ |
2019-07-17 | 59 | RUE DES HAUTES GRANGES | 5 | 98 | 317 | 234000€ | 2388€ |
2023-06-15 | 2 | ALL DE SAVOIE | 4 | 88 | 317 | 195000€ | 2216€ |
2019-06-24 | 15 | RUE DE TOURAINE | 4 | 67 | 488 | 127200€ | 1899€ |
2020-02-25 | 51 | AV DU MAL LECLERC | 6 | 177 | 808 | 290000€ | 1638€ |
2021-12-30 | 69 | RUE DU BOURG NEUF | 5 | 122 | 347 | 130000€ | 1066€ |
2020-07-03 | 9 | RUE LAVOISIER | 5 | 173 | 553 | 402500€ | 2327€ |
2023-04-17 | 43 | RUE DE LA MARE | 1 | 30 | 120 | 94200€ | 3140€ |
2021-07-22 | 57 | RUE D AUVERGNE | 3 | 65 | 480 | 125000€ | 1923€ |
2023-03-16 | 25 | RUE DU DOCTEUR BLANCHON | 3 | 55 | 371 | 172550€ | 3137€ |
2019-08-12 | 38 | RUE DES ECOLES | 6 | 195 | 190 | 494700€ | 2537€ |
2022-05-20 | 12 | GRAND COUR | 5 | 142 | 225 | 471000€ | 3317€ |
2021-06-09 | 3 | RUE LAVOISIER | 6 | 150 | 209 | 304000€ | 2027€ |
2019-06-06 | 49 | AV DU MAL LECLERC | 8 | 255 | 800 | 435000€ | 1706€ |
2021-11-10 | 49 | RUE DES HAUTES GRANGES | 5 | 86 | 194 | 200000€ | 2326€ |
2019-12-11 | 44 | AV DU MAL LECLERC | 5 | 98 | 360 | 244000€ | 2490€ |
2020-01-31 | 44 | AV DE CHATEAUDUN | 4 | 124 | 1420 | 169000€ | 1363€ |
2021-02-11 | 40 | RUE D AUVERGNE | 5 | 117 | 455 | 145000€ | 1239€ |
2022-03-11 | 40 | RUE D AUVERGNE | 5 | 117 | 455 | 210000€ | 1795€ |
2022-04-01 | 11 | GRAND COUR | 4 | 92 | 447 | 453500€ | 4929€ |
2022-01-19 | 47 | RUE DES HAUTES GRANGES | 3 | 64 | 126 | 34930€ | 546€ |
2023-03-23 | 8 | RUE DE TOURAINE | 4 | 88 | 550 | 205000€ | 2330€ |
2021-07-27 | 32 | RUE VALLEE AUX BOEUFS | 5 | 128 | 392 | 240000€ | 1875€ |
2019-10-28 | 48 | RUE DES ECOLES | 3 | 101 | 0 | 135000€ | 1337€ |
2020-10-30 | 42 | RUE DES GALLIERES | 2 | 66 | 580 | 92000€ | 1394€ |
2022-05-20 | 10 | RUE LAVOISIER | 7 | 178 | 428 | 570000€ | 3202€ |
2021-07-08 | 12 | RUE FRANCIADE | 6 | 144 | 310 | 350000€ | 2431€ |
2023-01-06 | 2 | RUE ANC HAUTES GRANGES | 8 | 130 | 199 | 267000€ | 2054€ |
2019-11-05 | 29 | RUE DES GALLIERES | 3 | 76 | 692 | 130000€ | 1711€ |
2022-09-28 | 49 | RUE D AUVERGNE | 5 | 80 | 570 | 166670€ | 2083€ |
2021-07-28 | 35 | RUE DE LA MARE | 4 | 80 | 184 | 147900€ | 1849€ |
2021-11-04 | 5 | ALL DE POITOU | 6 | 93 | 387 | 204650€ | 2201€ |
2022-04-25 | 1 | ALL DE POITOU | 3 | 53 | 410 | 140000€ | 2642€ |
2019-08-09 | 18 | RUE LAVOISIER | 4 | 103 | 151 | 300000€ | 2913€ |
2022-07-13 | 18 | RUE LAVOISIER | 4 | 103 | 151 | 350000€ | 3398€ |
2020-01-25 | 8 | RUE DE BEL AIR | 7 | 119 | 190 | 166000€ | 1395€ |
2022-10-21 | 74 | RUE DU BOURG NEUF | 3 | 60 | 268 | 225900€ | 3765€ |
2021-04-16 | 76 | RUE DES HAUTES GRANGES | 5 | 130 | 1238 | 265000€ | 2038€ |
2022-06-03 | 22 | RUE LAVOISIER | 5 | 120 | 357 | 336000€ | 2800€ |
2020-11-03 | 32 | RUE D AUVERGNE | 4 | 57 | 344 | 150000€ | 2632€ |
2019-07-25 | 8 | RUE DE L ARCADE | 3 | 98 | 138 | 40000€ | 408€ |
2021-01-11 | 8 | ALL DE POITOU | 5 | 96 | 422 | 150000€ | 1563€ |
2020-07-22 | 4 | ALL DE POITOU | 5 | 110 | 427 | 162000€ | 1473€ |
2023-01-13 | 6 | RUE D ARTOIS | 6 | 150 | 201 | 420000€ | 2800€ |
2022-11-02 | 72 | RUE DU BOURG NEUF | 8 | 216 | 427 | 466200€ | 2158€ |
2022-11-23 | 45 | RUE DES GALLIERES | 3 | 61 | 370 | 185915€ | 3048€ |
2021-01-11 | 11 | RUE DE BEL AIR | 3 | 64 | 62 | 119350€ | 1865€ |
2022-07-21 | 62 | RUE DES HAUTES GRANGES | 6 | 140 | 740 | 404140€ | 2887€ |
2021-05-19 | 12 | RUE EDOUARD BELIN | 2 | 70 | 500 | 100000€ | 1429€ |
2021-10-26 | 13 | RUE DE LA MARE | 5 | 110 | 533 | 118000€ | 1073€ |
2022-02-18 | 48 | RUE DES GALLIERES | 7 | 168 | 862 | 180000€ | 1071€ |
2023-04-14 | 50 | RUE DES HAUTES GRANGES | 3 | 44 | 74 | 85000€ | 1932€ |
2021-03-25 | 26 | RUE LAVOISIER | 3 | 204 | 318 | 441000€ | 2162€ |
2022-06-30 | 48 | AV DE CHATEAUDUN | 4 | 68 | 639 | 232500€ | 3419€ |
2022-07-11 | 46 | RUE DES HAUTES GRANGES | 5 | 120 | 287 | 390000€ | 3250€ |
2022-04-05 | 23 | RUE FRANCIADE | 4 | 120 | 320 | 315000€ | 2625€ |
2020-05-18 | 9 | RUE DE LA MARE | 4 | 148 | 623 | 184000€ | 1243€ |
2021-05-10 | 8 | RUE DE LA MARE | 5 | 200 | 668 | 340000€ | 1700€ |
2019-07-16 | 8 | RPE DES CHEVALIERS | 4 | 76 | 631 | 90000€ | 1184€ |
2022-10-28 | 8 | RPE DES CHEVALIERS | 4 | 76 | 631 | 176450€ | 2322€ |
2022-08-04 | 8 | IMP DES HAUTES GRANGES | 3 | 68 | 102 | 145000€ | 2132€ |
2019-08-30 | 8 | IMP DES HAUTES GRANGES | 8 | 320 | 592 | 532070€ | 1663€ |
2021-07-27 | 8 | IMP DES HAUTES GRANGES | 8 | 320 | 592 | 586000€ | 1831€ |
2019-06-03 | 21 | RUE DES HAUTES GRANGES | 5 | 94 | 195 | 125000€ | 1330€ |
2019-09-13 | 34 | RUE D ALSACE LORRAINE | 6 | 116 | 494 | 178990€ | 1543€ |
2022-02-24 | 19 | RUE DU LANGUEDOC | 4 | 68 | 347 | 150000€ | 2206€ |
2022-06-17 | 30 | AV DU MAL LECLERC | 6 | 183 | 802 | 368000€ | 2011€ |
2019-11-21 | 32 | RUE DES HAUTES GRANGES | 6 | 186 | 375 | 259000€ | 1392€ |
2022-09-21 | 36 | RUE D ALSACE-LORRAINE | 2 | 86 | 436 | 180000€ | 2093€ |
2021-04-30 | 31 | AV DU MAL LECLERC | 4 | 143 | 345 | 200000€ | 1399€ |
2021-09-29 | 21 | RUE EDOUARD BELIN | 4 | 150 | 370 | 263230€ | 1755€ |
2020-01-21 | 33 | RUE DES BASSES GRANGES | 3 | 58 | 285 | 35000€ | 603€ |
2022-04-06 | 3 | RPE DES CHEVALIERS | 4 | 116 | 362 | 196100€ | 1691€ |
2022-04-28 | 52 | RUE DU BOURG NEUF | 5 | 120 | 140 | 238500€ | 1988€ |
2021-11-17 | 25 | RUE DE BEL AIR | 3 | 62 | 304 | 125000€ | 2016€ |
2020-03-17 | 18 | RUE DE GASCOGNE | 3 | 54 | 412 | 115000€ | 2130€ |
2020-01-29 | 9 | RUE DES BASSES GRANGES | 5 | 78 | 124 | 102000€ | 1308€ |
2022-07-11 | 11 | RUE DU LANGUEDOC | 5 | 78 | 397 | 185000€ | 2372€ |
2022-11-02 | 16 | RUE DE GASCOGNE | 4 | 70 | 412 | 172800€ | 2469€ |
2019-05-29 | 14 | RUE DE GASCOGNE | 4 | 99 | 351 | 250000€ | 2525€ |
2021-06-17 | 14 | RUE DE GASCOGNE | 4 | 99 | 351 | 258000€ | 2606€ |
2019-10-30 | 12 | RUE DE GASCOGNE | 4 | 118 | 351 | 202000€ | 1712€ |
2022-07-26 | 18 | RUE DE BEL AIR | 2 | 58 | 0 | 85000€ | 1466€ |
2021-08-16 | 9 | RUE DES HAUTES GRANGES | 5 | 76 | 87 | 147000€ | 1934€ |
2020-05-15 | 25 | RUE D AUVERGNE | 4 | 58 | 510 | 80000€ | 1379€ |
2019-10-11 | 30 | RUE DE BEL AIR | 4 | 66 | 700 | 135000€ | 2045€ |
2021-06-22 | 35 | RUE DE BEL AIR | 2 | 56 | 235 | 120000€ | 2143€ |
2021-04-14 | 18 | RUE DES HAUTES GRANGES | 3 | 41 | 174 | 172500€ | 4207€ |
2019-07-01 | 23 | RUE D AUVERGNE | 4 | 65 | 510 | 137500€ | 2115€ |
2021-02-09 | 42 | RUE DU BOURG NEUF | 4 | 93 | 0 | 180000€ | 1935€ |
2021-11-15 | 13 | CHE DE LANDES | 3 | 62 | 585 | 72000€ | 1161€ |
2021-04-23 | 8 | RUE DES BASSES GRANGES | 5 | 120 | 295 | 60000€ | 500€ |
2019-10-25 | 51 | RUE HONORE DE BALZAC | 4 | 70 | 254 | 142000€ | 2029€ |
2021-08-09 | 26 | RUE DE FLANDRES | 3 | 57 | 357 | 120000€ | 2105€ |
2022-04-13 | 4 | CHE DE LANDES | 2 | 46 | 212 | 90510€ | 1968€ |